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Magnifique demeure de Prestige au coeur de la ville 999.000 € Réf : D789


  Arlon – Rue François Boudart, 12. Le Bureau Godin a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure de prestige au passé historique, idéalement située dans un environnement paisible à deux pas de l’hypercentre. Édifiée sur une parcelle de 1250m², cette imposante maison qui ne développe pas moins de 650m² utiles se compose d’une partie habitation de 9 chambres ainsi que d’une partie idéale pour profession libérale, un agréable jardin arboré, un garage pour 2 voitures (accessible par la rue du Dispensaire) ainsi que 2 places de stationnement. Elle se compose d’un hall d’entrée avec Wc, un magnifique et volumineux salon dans l’esprit patio couvert avec coursive apparente, un salon TV/bibliothèque, une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec petite cour, une arrière cuisine, 9 chambres à coucher, 4 salles de bains dont une avec sauna, une salle polyvalente (actuellement billard), débarras, grenier, caves aménagées, garage 2 voitures. La partie professionnelle comprend quant à elle une salle d’attente, un premier bureau, un débarras, un WC individuel ainsi qu’une grande salle de consultation avec local archives. Ce bien d’exception sera libre d’occupation au 31/12/2021. Divers : Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière), châssis double vitrage. Revenu cadastral : 3.088€

Aspects energétiques (kwh/m²/an)
(0 à 45) A+
(46 à 85) A
(86 à 170) B
(171 à 255) C
(256 à 340) D
(341 à 425) E
(426 à 510) F
(>510) G
E spec (kwh/m²/an) :
278
E totale (Kwh/an) :
172951
PEB code unique :
20191201007389

 
Arlon – Rue François Boudart, 12.
Le Bureau Godin a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure de prestige au passé historique, idéalement située dans un environnement paisible à deux pas de l’hypercentre. Édifiée sur une parcelle de 1250m², cette imposante maison qui ne développe pas moins de 650m² utiles se compose d’une partie habitation de 9 chambres ainsi que d’une partie idéale pour profession libérale, un agréable jardin arboré, un garage pour 2 voitures (accessible par la rue du Dispensaire) ainsi que 2 places de stationnement. Elle se compose d’un hall d’entrée avec Wc, un magnifique et volumineux salon dans l’esprit patio couvert avec coursive apparente, un salon TV/bibliothèque, une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec petite cour, une arrière cuisine, 9 chambres à coucher, 4 salles de
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Bureau Godin Liège
04 / 222.90.09
Contacter l'Agent
Date disponible:
12/30/2021

Généralités

Type de bien: Province du Luxembourg
Nbre. façade: 3
Sup. terrain: 1.250m²
Sup. habitable: 622m²
État général: Très bon état
Chambres: 9
RC: 3.088 €
Disponibilité: 31/12/2021
Jardin: 800m² (Sud-Ouest)
 
Equipements intérieurs
Equipements extérieurs
Aspects Financiers
Terrain & envir.
Communications
Chambres : 9
m² : 622
Sup. terrain : 1
Jardin : 800,00
Type de Lot : Jardin
Chauffage : Central au Gaz
Climatisation : Non
Carburant : Non
Revêtement extérieur : Crépi
Toiture : En pente
État général : Très bon état
RC : 3.088 €
Disponibilité : 31/12/2021
Orientation jardin : Sud-Ouest
PEB (classe énergétique) : D
Nbre. façade : 3
Type de garage : Garage double fermé
Superficie du Garage (m²) : 30m²

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