Domaine de 2,5 ha avec étangs, prairies et bois

BAILLAMONT (BIÈVRE)

Godin Immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle d'environ 2,5 hectares, composée d'étangs, de bois, de prairies et d'un chalet, située dans un environnement naturel remarquable au coeur des Ardennes.

Implantée en zone agricole au plan de secteur, cette propriété rare offre un cadre paisible et préservé, tout en bénéficiant d'un accès aisé par la route.

Elle se compose de :

* Deux étangs :

Un premier étang d'environ 12 ares ;

Un second étang d'environ 30 ares, agrémenté dune île sur laquelle se trouve un chalet offrant une vue imprenable sur l'eau (domiciliation non autorisée).

Des travaux de stabilisation et d'aménagement des berges ont été réalisés, permettant un accès aisé aux véhicules et engins. Les étangs sont parfaitement alimentés en eau et bénéficient d'un niveau constant.

* Environ 1 hectare de bois.Les épicéas présents sur la propriété ont été vendus et seront exploités.

* Environ 70 ares de prairies.

La superficie pourra être divisée selon les souhaits de l'acquéreur. Les prairies peuvent notamment être dissociées de la vente principale, offrant ainsi une grande flexibilité pour différents projets.

Superficie totale : environ 2,5 hectares.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature, les passionnés de pêche et de loisirs de plein air, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien rare dans un environnement calme et authentique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Godin Immobilier (M. Bax) au 0499/90.44.78.