Immeuble de rapport avec permis accordé – 6 appartements

Charleroi Rue des Bateliers

Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de caractère idéalement situé, offrant de beaux volumes et un important potentiel de développement. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet résidentiel avec permis déjà obtenu.

Composition :

Rez-de-chaussée (± 400 m²) : vaste espace polyvalent pouvant convenir à une activité commerciale, un showroom ou un projet mixte.

1er étage (± 180 m²) : plateau aménageable offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

2e étage (± 180 m²) : espace exploitable dans le cadre d'un projet résidentiel.

Sous-sol / caves (± 250 m²) : espaces de stockage et locaux techniques.

Extérieurs : terrasse d'environ 200 m², véritable atout pour la valorisation du projet.

Équipements : chauffage central au gaz pour les parties résidentielles chauffage au mazout pour l'espace commercial ,espaces bureau, cuisine et sanitaires existants.

Projet autorisé :
Permis de bâtir accordé pour la réalisation de :

• 2 appartements 3 chambres avec séjour
• 4 appartements 2 chambres avec séjour

Les plans sont disponibles et permettent une mise en oeuvre rapide du projet.

Atouts :
Volumes importants permis obtenu affectation mixte possible excellent potentiel de rentabilité et de valorisation.

Un immeuble rare offrant de belles perspectives de développement au coeur de Charleroi.

Plus d'informations ou visites : Godin Immobilier au 04222 90 09 ou Monsieur Godin au 0475 57 01 15