Immeuble de rapport avec permis accordé – 6 appartements

Charleroi - Rue des Bateliers

Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport de caractère, idéalement situé, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs ou promoteurs avec un projet prêt à être développé.

Composition :
Rez-de-chaussée (± 400 m²) : espace polyvalent, idéal pour activité commerciale, showroom ou concept mixte.
1er étage (± 180 m²) : plateau aménageable.
2e étage (± 180 m²) : plateau exploitable pour projet résidentiel.
Sous-sol / caves (± 250 m²) : espaces de stockage ou techniques.

Extérieurs : terrasse (± 200 m²), atout rare et valorisant.

Équipements : chauffage central au gaz (parties résidentielles) - chauffage au mazout (espace commercial) - bureau, sanitaires et cuisine

Projet autorisé : permis de bâtir accordé pour le développement de :

-2 appartements 3 chambres + séjour (3+1)

- 4 appartements 2 chambres + séjour (2+1)

Plans disponibles permettant une mise en oeuvre rapide du projet.

Atouts : volumes importants - permis obtenu - affectation mixte possible - fort potentiel de rentabilité

Un bien rare offrant de belles perspectives de développement.

Plus d'informations ou visites contactez Godin Immobilier (RAIA Salvatore) au 0495 24 92 36