Rez-de-chaussée commercial spacieux et polyvalent

?? Grivegnée – Rue Vinave 36

Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce rez-de-chaussée commercial spacieux et polyvalent, bénéficiant d’une excellente visibilité.

? Superficie totale : 144 m²

? Revenu cadastral : 1.180 €

? Chauffage central

? Châssis PVC double vitrage

? Électricité triphasée

? Cave privative de 35 m²

? Terrasse de ±30 m²

? Possibilité d’exercer deux activités distinctes d’après les plans

Composition :

•Deux espaces de travail avec vitrine en façade, une pièce arrière, un grand espace de travail ouvert, un bureau, un couloir, un espace cuisine avec WC, une cour extérieure avec terrasse de ±30 m², un débarras, une cave privative au sous-sol (35 m²).

Le bien est repris en copropriété, avec 2.938/10.000èmes indivis des parties communes. Montant des charges: 102/m et fond de réserve: 244/m ( reste 5 mois pour atteindre le fond de réserve demandé par la copropriété)

Cet espace conviendra parfaitement pour un commerce, des bureaux, ou une profession libérale, offrant la possibilité d’installer deux activités distinctes.

?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Godin Immobilier (Angelo Clemente) au 0488.93.93.99