Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !

🏢 Liège – Immeuble de rapport à haut rendement avec rez commercial et 5 logements !
📍 Rue Sainte-Marguerite 142 – accès secondaire Rue Louis Fraigneux
Godin Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à deux pas des commerces et transports.
Il comprend un rez-de-chaussée commercial et 5 logements offrant un excellent potentiel locatif.
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée commercial : actuellement loué 1.500 €/mois
1er étage : appartement 1 chambre – 600 €/mois (hors charges)
2e étage : appartement 1 chambre – 500 €/mois (hors charges)
3e étage : appartement 1 chambre – 750 €/mois (charges comprises)
2 studios : non loués actuellement – loyer estimé à 2 × 450 €/mois
Affiche publicitaire sur la façade – 90 €/mois
👉 Revenus locatifs potentiels totaux : ± 4.340 €/mois
🔹 Caractéristiques techniques :
•Surface habitable totale : ± 235 m²
•Parcelle : ± 140 m²
•Revenu cadastral : 1.945 €
•Chauffage central au gaz
•Châssis PVC double vitrage
💸 Prix demandé : 450.000 €
Excellent rendement pour un investissement mixte (commerce + résidentiel + publicité).
📞 Intéressé ? Contactez Godin Immobilier – Angelo CLEMENTE au 0488 93 93 99