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Agent immobilier agréé IPI en Belgique IPI 505.337 - MAE 21 972 - N° entreprise : BE0729 752 279
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Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !

€ 450.000
Rue Sainte-Marguerite 142, 4000 Liège(ref. 4019)
EPC label

5
5
235 m²
140 m²

🏢 Liège – Immeuble de rapport à haut rendement avec rez commercial et 5 logements !
📍 Rue Sainte-Marguerite 142 – accès secondaire Rue Louis Fraigneux
Godin Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à deux pas des commerces et transports.
Il comprend un rez-de-chaussée commercial et 5 logements offrant un excellent potentiel locatif.
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée commercial : actuellement loué 1.500 €/mois
1er étage : appartement 1 chambre – 600 €/mois (hors charges)
2e étage : appartement 1 chambre – 500 €/mois (hors charges)
3e étage : appartement 1 chambre – 750 €/mois (charges comprises)
2 studios : non loués actuellement – loyer estimé à 2 × 450 €/mois
Affiche publicitaire sur la façade – 90 €/mois
👉 Revenus locatifs potentiels totaux : ± 4.340 €/mois
🔹 Caractéristiques techniques :
•Surface habitable totale : ± 235 m²
•Parcelle : ± 140 m²
•Revenu cadastral : 1.945 €
•Chauffage central au gaz
•Châssis PVC double vitrage
💸 Prix demandé : 450.000 €
Excellent rendement pour un investissement mixte (commerce + résidentiel + publicité).
📞 Intéressé ? Contactez Godin Immobilier – Angelo CLEMENTE au 0488 93 93 99

Angelo Clemente
Angelo Clemente0488 93 93 99

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Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !
Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !
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Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !
Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !
Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !
Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !

Informations générales


AdresseRue Sainte-Marguerite 142, 4000 Liège

Surface habitable235 m²

Nombre d'étages3

Surface du terrain140 m²

Nombre de chambres5

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de salles de bain5

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes5

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Émissions de CO281 kg/m²/an

Valeur PEB445 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 450.000

Revenu cadastral€ 1.945

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction2 façades

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


Zone à risque d'inondationNon

Score GInconnu

Zone inondable délimitéeNon

Score PInconnu

Zone rivièreNon

Informations générales


AdresseRue Sainte-Marguerite 142, 4000 Liège

Surface habitable235 m²

Nombre d'étages3

Surface du terrain140 m²

Nombre de chambres5

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de salles de bain5

Orientation facade arrièreSud

Nombre de toilettes5

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Émissions de CO281 kg/m²/an

Valeur PEB445 kWh/m²/an

Financier


Prix€ 450.000

Revenu cadastral€ 1.945

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction2 façades

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


Zone à risque d'inondationNon

Score GInconnu

Zone inondable délimitéeNon

Score PInconnu

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