Commerce avec appartement et grand jardin

Marcel HIGNY et GODIN Immobilier ont le plaisir de vous présenter ce bien ;

RARE, A MOINS D’UN KM DU CENTRE DE FLERON

Rue Emile Vandervelde, 42 à ROMSEE

SI VOUS ETES,

• Un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement ;
• Un investisseur à la recherche d’un bien mixte à valoriser ;
• Une profession libérale ou un projet médical/paramédical ;
• Un développeur immobilier envisageant une reconversion du site (sous réserve des autorisations urbanistiques).

NOUS VOUS PROPOSONS,

• Un vaste espace commercial avec vitrines, ateliers, réserves et garage de 290 m² ;
• Un appartement de 122 m² indépendant avec véranda, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle-de-bains avec douche, baignoire et WC +1 WC séparé ;
• Une véranda donnant accès à une grande terrasse et un magnifique jardin de 660 m² avec chalet avec électricité, habitable (moyennant aménagement) (4m x 4) et espace barbecue. Cet espace vert arboré et clôturé est discret et à l’abri du voisinage.  C’est un lieu de quiétude dans un écrin de nature. Idéal également pour les enfants qui y sont en toute sécurité.
• Une cave/chaufferie et une cave à vins.

Caractéristiques : chauffage central au gaz avec feu à bois, châssis PVC double vitrage, toiture en bon état. PEB : F et électricité à revoir en fonction de la destination des locaux.

Prix demandé : 495.000 €.

Infos et visites, contactez Marcel HIGNY au 0474 32 12 51