Vendre en viager

Qu'est-ce que la vente en viager?

Il s'agit du contrat de vente d’un bien immobilier par lequel l’acheteur (appelé le Débirentier) verse au propriétaire (le Crédirentier) durant toute la durée de vie de ce dernier, une rente appelée rente viagère.

En plus de cette rente viagère, le débirentier peut avoir à payer une première mise de fonds, dite «bouquet » largement inférieur au prix réel du bien, représentant le premier paiement du prix convenu et venant en déduction du calcul de la rente viagère.

Le montant du bouquet et celui de la rente sont calculés en fonction de la valeur vénale du bien, de l’espérance de vie du crédirentier, du taux de rendement supposé du capital investi et si le bien est libre ou occupé.

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