Estimation gratuite

Des services sur mesure pour vos projets immobiliers


Vendre

Vous souhaitez Vendre ?

Laissez-nous le stress !

Forts de notre solide expérience du terrain et du marché immobilier en Région Liégeoise, notre équipe de spécialistes se charge de toutes les démarches administratives et assure la promotion de chaque bien de manière optimale. Notre important portefeuille de clients acquéreurs en recherche active est constamment mis à jour, ce qui nous permet la réalisation de transactions rapides, de plus, chaque visite est réalisée avec l’un de nos collaborateurs qui veillera au préalable si l’achat est financièrement possible pour l’acheteur potentiel.

Nous prenons en charge :

  • L’affichage sur le bien
  • Un reportage photographique détaillé de votre bien et de ses atouts
  • La présentation et la description détaillée dans notre vitrine
  • La publication sur notre site web
  • Une présence sur différents portails Internet spécialisés en immobilier,
  • L’envoi d’un mailing aux candidats acquéreurs et la prise de contact directe avec des clients potentiellement intéressés par votre bien.
  • L’organisation des visites et la gestion des contretemps liés aux annulations de rendez-vous de dernière minute. Vous ne devez plus assumer les curieux, les indiscrets ou les visiteurs non solvables : nous préservons votre tranquillité.
  • La coordination et le suivi de votre dossier jusqu’aux négociations qui aboutiront à la vente.
  • Les démarches administratives pour l’obtention du PEB et du PV de contrôle de l’installation électrique désormais obligatoires.
  • Nous vous accompagnons dans toutes les formalités, de la signature du compromis de vente à la passation de l’acte notarié.
  • Vous n’avez aucun frais à avancer.
  • Vous ne payez rien en cas de non vente !

Louer

Donner en location votre bien

Louer un bien est une opération de plus en plus compliquée pour un particulier ou une entreprise.

Fort de notre expérience et de notre savoir-faire, le Bureau Godin prend se charge de la location de votre bien depuis l’estimation jusqu’au choix des candidats. Un état des lieux clair, précis et complet avec reportage photographique, est rédiger de manière contradictoire afin d’éviter de gros ennuis à la sortie du locataire.

Une équipe de professionnels à votre service.

contactez nous


Chasseur immobilier

Chasseur immobilier

Nous recherhons pour vous le bien dont vous rêver.

Un achat immobilier représente souvent un moment décisif dans votre vie, un investissement important, un éventuel crédit à rembourser en plusieurs années...

C’est la raison pour laquelle le bureau Godin se charge de chercher pour vous le bien dont vous rêver.

Le bureau Godin vous fait bénéficier de plusieurs avantages:

  • Un achat au juste prix avec souvent à la clé une diminution du prix substantielle grâce à notre négociation 
  • Un accès exclusif au marché immobilier
  • Un accompagnement professionnel, personnel et fiable
  • Un achat sécurisé en toute confidentialité
  • Bref, un gain de temps considérable…
  • Un service sur mesure.

Investisseur

Investisseur

Comment obtenir un bon rendement sur votre immeuble ?

Les taux d'épargne sont très bas, l’investissement en immobilier reste et demeure intéressant.

C’est la raison pour laquelle des milliers de personnes choisissent d'investir dans l’immobilier, Cela permet d’obtenir un bon placement sur du long terme.

Autrement dit, plus que jamais, mieux vaut investir dans l’immobilier.

Il est vrai que cela demande beaucoup de temps de recherche et un conseil technique est primordial sur votre futur investissement, le bureau Godin se charge de vous accompagner tout au long de vos démarches.

Examinons ensemble la rentabilité brute d’un bien immobilier :

Elle est calculée par rapport au prix d’acquisition du bien et ne prend en compte que le loyer brut annuel perçu.

Le calcul est le suivant :

Taux de rentabilité brute =  100 x (loyer mensuel x 12)
Prix d’acquisition du bien

Contactez-nous afin d’organiser un RDV.

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Viager

Vendre en viager

Qu'est-ce que la vente en viager?

Il s'agit du contrat de vente d’un bien immobilier par lequel l’acheteur (appelé le Débirentier) verse au propriétaire (le Crédirentier) durant toute la durée de vie de ce dernier, une rente appelée rente viagère.

En plus de cette rente viagère, le débirentier peut avoir à payer une première mise de fonds, dite «bouquet » largement inférieur au prix réel du bien, représentant le premier paiement du prix convenu et venant en déduction du calcul de la rente viagère.

Le montant du bouquet et celui de la rente sont calculés en fonction de la valeur vénale du bien, de l’espérance de vie du crédirentier, du taux de rendement supposé du capital investi et si le bien est libre ou occupé.

Vous désirez des renseignements sur la vente en viager, contactez notre responsable d’agence sans plus tarder

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Ouvert du lundi au vendredi
de 9h00 à 12h30
de 13h30 à 18h00
Le samedi sur rendez-vous

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