Graide – Rue de la Volette 1

Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande et charmante maison cosy 5 chambres, jardin et parking (246m² habitables)

Rénovée avec gout, à proximité de la vallée de la Semois, offrant en cadre idyllique.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : 1 hall d’entrée avec WC et espace rangement, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec coin bureau, une salle de jeu, une véranda (2010), un hall de jour menant au 1^er étage, une salle de bains tout confort, un local chaufferie.

Au 1^er étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres et 1 suite parentale (chambre/dressing/salle de douches avec WC).

Au 2^ème étage : Grenier aménagé en chambre.

Extérieur : Terrasse en bois 20m² exposé plein sud, grand jardin de 700m², parking (aménagements réalisés en 2021), garage/rangement

Divers : Caves, chauffage central au mazout (chaudière de 2019), 2 poêles à bois (salon et cuisine), 1 poêle à pellets (véranda), châssis en PVC double vitrage avec moustiquaires et aérations intégrés, Toiture OK (2010), électricité conforme, 14 panneaux photovoltaïques. Revenu Cadastral : 513 €. Plus de renseignements et visites, contactez Godin immobilier au 04.222.90.09 ou au 0499.90.44.78

Aspects energétiques (kwh/m²/an)

(0 à 45) A+ (46 à 85) A (86 à 170) B (171 à 255) C (256 à 340) D (341 à 425) E (426 à 510) F (>510) G

kwh/m²/an