Abattement en Wallonie : nouveautés pour les primo-acquéreurs

Après la Flandre et Bruxelles, la Wallonie a aussi décidé de revoir sa fiscalité immobilière. Et c’est une bonne nouvelle pour les primo-acquéreurs ! Le décret prévoit que le montant de l'abattement fiscal sur les droits d'enregistrement passe à 40.000 €. L'abattement fiscal pour les habitations Comme vous le savez, l'acheteur d'un bien immobilier doit payer à la région une taxe. C’est ce qu’on appelle le « droit d'enregistrement ». Normalement, son taux est de 12,5% en Région wallonne. Mais dans certains cas, il vous est possible de bénéficier d'un abattement. Jusqu’à présent, l’abattement en Région wallonne était de 20.000 €. Autrement dit, pas besoin de payer une taxation sur la 1ère tranche de 20.000 € de l’achat de votre bien (moyennant certaines conditions). Cet abattement représentait une économie de 2.500 €. Mais le gouvernement wallon a doublé le montant de cet abattement. euros.

Pour un prix inférieur à 350.000 euros, l'abattement porte sur une tranche de 40.000 euros. L’économie fiscale s’élève alors à 5.000 euros;

Pour un prix compris entre 350.000 euros et 500.000 euros, l'abattement est dégressif, entre 40.000 et 20.000 euros pour une économie fiscale allant de 5.000 à 2.500 euros. Cet abattement est calculé selon la formule suivante: 40.000 euros - ((20.000 x (base imposable – 350.000)/(500.000 – 350.000));

Pour un prix supérieur à 500.000 euros, l'abattement s’élève à 20.000 euros, comme l’ancien abattement, pour un gain fiscal de 2.500 euros.

Le certificat P.E.B

Le certificat PEB est un document qui consiste à déterminer la quantité d’énergie consommée ou estimée dans le cadre d’une utilisation normale du bâtiment.

Du changement pour 2023 en région de Bruxelles-Capitale

Du changement annoncé pour l’achat d’un logement à Bruxelles

Comme vous le savez surement, l’acheteur d'un bien immobilier doit payer une taxe à la région., c’est ce qu’on appelle le droit d'enregistrement. Le taux normal de ce droit est de 12,5% en Région de Bruxelles-Capitale.

Toutefois, dans certains cas, l'acquéreur peut bénéficier d'une diminution de sa base imposable.

On parle alors d'abattement, cet abattement est, aujourd’hui, fixé à 175.000 €. Autrement dit, à certaines conditions, vous ne payez pas de droits d’enregistrement sur la 1^ère tranche de 175.000 € du montant de votre logement.

Les droits d'enregistrement

Tout acquéreur d'un immeuble en Belgique paie un droit fiscal: ce sera le droit d'enregistrement. Ce droit est calculé sur le prix de vente et les charges, avec comme base minimale, la valeur de l'immeuble.

Le contrôle obligatoire de l'installation électrique pour la vente

L'objectif du contrôle de votre installation électrique domestique est de garantir la sécurité des personnes et des biens, afin de prévenir ou limiter les éventuels dégâts corporels et matériels provoqués par le mauvais fonctionnement d'une installation.