À saisir ! Emplacement exceptionnel en plein centre de Visé

Visé - Rue du Collège 22

Godin Immobilier a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de 106 m² avec un loyer de 1100 euros p/mois, idéalement situé dans la rue commerçante la plus prisée de Visé. Il bénéficie d'une visibilité maximale et d’un fort passage piéton, offrant un environnement dynamique pour toute activité commerciale.
Cet Horeca polyvalent (pizzeria, sandwicherie, petite restauration etc...), parfaitement implanté et bien connu dans la région, représente une opportunité rare pour développer ou lancer votre activité dans un cadre animé et attractif.
Emplacement stratégique – Potentiel immédiat : une occasion à ne pas manquer !

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Hall, atelier (11,40 m²), buanderie (4,76 m²), WC, salle principale (49,15 m²), cuisine (15,25 m²), terrasse (25,56 m²) ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de salle de réception ou autre.

Sous-sol :
• Cave 1 : 10,71 m²
• Cave 2 : 17,55 m²
• Cave 3 : 10,68 m²
• Cave 4 : 7,03 m²
• Cave 5 : 4,48 m²

Équipements : Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, climatisation (chaud/froid), système d’alarme, adoucisseur d’eau. Le fonds de commerce sera vendu avec l’ensemble de l’équipement présent sur place.
✅ Le tout conforme aux dernières normes en vigueur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Angelo CLEMENTE au 0488/93.93.99.